123Wonen Eindhoven presenteert: Uitstekend afgewerkte hoekwoning met oprit, carport, garage en een ruime achtertuin. Ideaal gelegen aan een mooi groen speelveld en in een woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze woning combineert comfort, privacy en een kindvriendelijke omgeving.

Woonoppervlakte: 136 m², Energielabel: B.

Beschikbaar vanaf; 01-01-2025

INDELING:

Begane grond: De fraai aangelegde voortuin is voorzien van plantenbakken. Direct tegenover de woning is een parkeerhaven voor extra parkeergelegenheid. De oprit met carport, uitgerust met een lichtstraat en inbouwspots, biedt toegang tot de garage. De overdekte entree bevindt zich aan de zijgevel.

De hal is stijlvol afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een strak spuitwerkplafond. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping en de meterkast, die is uitgerust met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en zonnepanelen.

De visgraatvloer loopt door in de woonkamer, die veel lichtinval heeft door de grote ramen in de voorgevel en uitzicht biedt op het speelveld. Een brede doorgang met een kelderkast verbindt de woonkamer met het eetgedeelte en de halfopen keuken aan de achterzijde.

Keuken: De hoekkeuken beschikt over een modern kunststof werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een royale eettafel en leidt via tuindeuren naar het overdekte terras. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de tuin, een apart toilet en de garage.

Garage: De garage is uitgerust met een keukenblok en de unit voor de vloerverwarming. De oprit is toegankelijk via openslaande houten deuren en de garage heeft ook openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de ouderslaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en de volledige breedte beslaat. Airconditioning zorgt voor comfort in warme maanden. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met eiken houten vloeren, houten (draai-/kiep)kozijnen met dubbele beglazing, stucwerk wanden en spuitwerkplafonds.

Badkamer: De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, douche en hangend toilet. Een radiator zorgt voor aangename warmte. Een wandkast biedt extra opbergruimte, en het raam zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de badkamer een frisse uitstraling geeft.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval in het trapgat. Dankzij de twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer of werkkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Nefit Economy HR, 2004) en de warmte-terug-win-installatie (Bergschenhoek WHR90/WHR91, 2004).

ALGEMEEN:

- Zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Garage;
- Eigen oprit;
- 3 slaapkamers;
- Visgraatvloer;
- Airconditioning;
- Compleet uitgeruste keuken en badkamer;
- Bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed;
- Openslaande deuren;
- Overdekt terras;
- Volledig geïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie);
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Grote achtertuin;
- 136 m² woonoppervlakte;
- 220 m² perceeloppervlakte;
- Het centrum van Asten op nog geen 5 minuten fietsen;
- Diverse speelvoorzieningen, basisschool, bossen, zwembad 'De Schop', sportverenigingen en uitvalswegen in de nabijheid.

DETAILS:

- Huurprijs: € 1.650,- per maand excl. GWL, internet en gemeentelijke belastingen;
- Waarborgsom: € 3.300,-;
- Niet-roken woning;
- Huisdieren niet toegestaan.

Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Contacteer ons dan snel voor een bezichtiging!