123Wonen Eindhoven presenteert: Stijlvol gerenoveerde, ruime tweekapper met luxe inrichting, gelegen in de groene en gewilde wijk 'Oude Gracht' te Eindhoven.
Beschikbaar van 06-01-2025 tot 26-10-2025

Deze schitterende woning heeft een ideale ligging: dichtbij de natuur van het Dommeldal, diverse scholen, de universiteit, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Het bruisende centrum van Eindhoven ligt op slechts 10 minuten fietsen. De woning biedt bovendien een royaal woonoppervlak van maar liefst 211 m².

INDELING:
Begane grond: Via de ruime oprit bereik je zowel de voordeur als de garage. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de toegang tot de garage. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een pvc-vissengraatvloer. De garage zelf is uitgerust met elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag.

De ruime, open living betreed je via stijlvolle stalen deuren. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een houthaard en aan de achterzijde bevindt zich een glazen aanbouw, momenteel in gebruik als speelruimte. Dankzij het volledig glazen ontwerp geniet je van volop natuurlijk daglicht. Vanuit de aanbouw heb je toegang tot de luxe keuken, compleet met kookeiland en Siemens-apparatuur, zoals een vaatwasser, bakoven, stoomoven, Quooker en geïntegreerde kookplaat.

De keuken geeft toegang tot de ruime, groene tuin waar je geniet van optimale privacy.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar de royale, open trappenhal direct in het oog springt. Grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. Ook is er airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, met directe toegang tot een luxe badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers: één van circa 11 m² en één van ongeveer 9 m², waarvan deze laatste toegang biedt tot een groot dakterras.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van dezelfde stijlvolle vloer als op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een praktische wasruimte en een extra slaapkamer met een eigen luxe badkamer, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de eerste verdieping. Daarnaast is ook op deze verdieping airconditioning aanwezig.

Kortom: Deze tweekapper biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen, op een toplocatie in Eindhoven. Met veel ruimte, licht en hoogwaardige afwerking is het de perfecte plek voor gezinnen of werkenden die tijdelijk een thuis zoeken.

ALGEMEEN:

- Zonnepanelen;
- Inpandige garage;
- 4 slaapkamers;
- Eigen oprit;
- 2 luxe badkamers;
- Kookeiland;
- Siemens appratuur;
- De volledige woning is uitgevoerd met HR++ glas;
- Honeywell Evohome smart verwarming systeem;
- Geheel gerenoveerd; 
- Volledige isolatie;
- Airconditioning
- Grote achtertuin;
- 198 m² woonoppervlakte;
- Centrale ligging in de groene en gewilde wijk 'Oude Gracht' te Eindhoven.

DETAILS:

- Huurprijs: € 2.350,- per maand excl. GWL, internet en gemeentelijke belastingen;
- Waarborgsom: € 4.700,-;
- Niet-roken woning;
- Voorschot gas, water en elektriciteit: € 200,00,-; 
- Huisdieren niet toegestaan.

Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Contacteer ons dan snel voor een bezichtiging!