Ulenpas, Eindhoven – Royale gemeubileerde 2-onder-1-kapwoning in gewilde wijk Gestelse ontginning/Hanevoet

Deze royale halfvrijstaande gezinswoning (2-onder-1-kap, bouwjaar 1976) heeft een woonoppervlakte van circa 174 m² en staat op een riant perceel van 395 m². De woning heeft energielabel C, is volledig gemeubileerd en per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd.

Locatie en omgeving
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Gestelse Ontginning in Eindhoven, een rustige, kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Kastelenplein voor alle dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, speeltuinen en een park te vinden. Het stadscentrum en een treinstation liggen op comfortabele fietsafstand.

Dankzij de ligging aan de Karel de Grotelaan zijn er uitstekende busverbindingen richting onder andere ASML, High Tech Campus en het centrum. De snelweg (A2/A67) is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of vrij op straat.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal met stenen vloer betreed je de woning. Hier bevinden zich een toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde en een aangrenzende werk- of speelruimte. De aparte keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend is er een bijkeuken met vrieskast, wasmachine en droger. Vanuit hier zijn zowel de grote tuin als de ruime garage bereikbaar. De tuin is speels ingericht met een gazon en een houten berging achterin. De garage is ideaal voor opslag, fietsen of het droog parkeren van een auto. De oprit biedt ruimte voor twee auto's.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Twee ruime slaapkamers zijn volledig ingericht, de derde kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor. Let op: de aanwezige tweepersoonsbedden behoren toe aan de huidige huurders en worden vervangen door eenpersoonsbedden. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel kastruimte. Daarnaast zijn er twee extra ruimtes: een technische ruimte voor opslag en een hobbykamer of extra bergruimte.

Kenmerken

Woonoppervlakte: ca. 174 m²
Perceeloppervlakte: 395 m²
Bouwjaar: 1976
Energielabel: C
Aantal slaapkamers: 4 + aparte werkruimte
2 toiletten, 1 badkamer met bad en douche
Grote tuin, eigen oprit en ruime garage
Volledig gemeubileerd
Per direct beschikbaar voor onbepaalde tijd

Huurvoorwaarden

Huurprijs: € 2.295 per maand exclusief gas, water en elektra
Waarborgsom: € 2.295
Geen rokers, huisdieren in overleg
Geschikt voor (grote) gezinnen of expats