Luxe afgewerkte en gemeubileerde gezinswoning in Landgraaf.

Locatie/ligging:
Deze mooi afgewerkte en gezellig ingerichte woning met ruime tuin is gelegen in de gewilde en rustige wijk Schaesberg in Landgraaf.De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling:
Vanuit de royale en omsloten (voor)tuin is de entree van de woning te bereiken, De hal geeft toegang tot de woonkamer, de separate woonkeuken en het (gasten)toilet. 

Via de trap vanuit de woonkamer bereikt men de 1e verdieping met de hoofdslaapkamer een kleedkamer/walkin closset, de luxe afgewerkte badkamer met 2e toilet.

Op de 2e verdieping is eventueel een 2e slaapkamer mogelijk en daarnaast bergruimte. 

Tuin en woning geven veel privacy.

Begane grond:
De woonkamer is gezellg ingericht en voorzien van een mooie laminaatvloer met warme houten uitstraling. Daarnaast is de ruime woonkeuken gesitueerd voorzien van tegelvloer en moderne aparatuur, waaronder een 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, inbouw koelkast en electrische combi oven/magnetron. Het aanrecht heeft een granieten werkblad. 

1e verdieping:
De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met houtlook, met ernaast een inloop kleedruimte en veel kastruimte. De badkamer is voorzien van een mooie tegelvloer, brede wastafel, royale inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een kleine ruimte met dakraam die als slaap- of logeerkamer kan worden gebruikt, evenals bergruimte.

Souterain:
De woning is deels onderkelder. In de kelder bevinden zich de wasmachine en wasdroger.

Buiten:
De voor- en zijtuin van de woning zijn geheel omsloten en geven daardoor veel privacy. Hier is ook een parkeerplaats voor 1 auto. Verder is voldoende parkeerruimte op straat voor de deur. In de tuin bevinden zich een houten tuinchalet, een stenen en een stalen berging en een overkapping.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 110 m2
• Beschikbaar per 20.12.2024
• verhuur aan 1 persoon of koppel
• Huurperiode: maximaal 12 maanden
• Gemeubileerde verhuur;
• Huurprijs € 1.150,-  per maand (gestoffeerd); 
• Vergoeding meubilering € 100,- per maand;
• Totale huurprijs € 1.250,- per maand (gemeubileerd)
• Exclusief voorschot kosten gas, water, elektriciteit, servicekosten, tv en internet.
• Waarborgsom: € 2.500,-
• Energielabel D
• Bouwjaar 1911
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder