123wonen biedt aan:
Unieke vrijstaande woning aan het water en in het groen 

Omschrijving:
Deze mooie woning ligt op een idyllische plek aan de Haarlemmertrekvaart in Oegstgeest, naast kasteel Poelgeest en op 10 minuten fietsen van Leiden centrum. Winkels, scholen en (sport-)parken liggen op loop- of fietsafstand. De woning biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en is perfect voor gezinnen die zowel natuur als vermaak in de buurt zoeken. Het huis is recent gerenoveerd en heeft een moderne aanbouw over twee verdiepingen. Het oorspronkelijke huis is rijk gedecoreerd (glas-in-loodramen en antieke tegels). De aanbouw heeft een strakke, ruime industriële uitstraling. De tuin is riant (1990 m2) met drie terrassen en een boomgaard.

Indeling begane grond:
De entree en de ruime hal bevindt zich in de oudbouw van het huis en geeft toegang tot de oorspronkelijke keuken (in gebruik als bijkeuken en wasruimte), het toilet, de aanbouw en de woonkamer. De woonkamer heeft knusse hoekjes bij de houtkachel en in de serre. Vanuit de erker stap je via openslaande deuren de voortuin in.

De moderne aanbouw staat half verscholen achter het huis en verbindt het huis met de achtertuin. In de aanbouw is een heerlijk lichte, ruime woon keuken. Een schuifpui langs de hele achtergevel opent naar het terras in de achtertuin.
Naast de woon keuken is er nog een gezellige studio met een vliering. Onder de bijkeuken zit een voorraadkelder.

De tuin omringt het huis zodat er de hele dag door wel een zonnige plek te vinden is. Dankzij de volwassen bomen is er ook aan schaduw geen gebrek. In de boomgaard staan mooie fruitbomen.

Indeling 1ste verdieping:
Vier slaapkamers en twee badkamers. De oorspronkelijke ouderslaapkamer in de oudbouw heeft een balkon met uitzicht over de trekvaart. De nieuwe ouderslaapkamer in de nieuwbouw heeft een inloopkast, badkamer met ligbad en toilet. Eén slaapkamer is creatief verbonden met de vliering waar ruimte is voor een bed.

Indeling zolder verdieping:
Vliering met een slaapkamer deel, en een apart deel met bergruimte en CV. Nokhoogte 148 cm

Bijzonderheden: 
- Per 01-09-2025 beschikbaar 
- De woning wordt gestoffeerd verhuurd (of gemeubileerd in overleg)
- Minimaal 12 maanden (tussenhuur/diplomaten clausule) 
- Maximaal 2 personen of 1 familie
- 12 zonnepanelen en een oplaadpaal
- Roken binnen is niet toegestaan
- Huisdieren in overleg
- Eigen berging (kelder en vliering)
- Ruime zonnige tuin (1990 m2)
- GEEN courtage voor de huurder

Kosten: 
- Huurprijs €4995,00 per maand
- Borg:  1 maand huur met huisdieren 1.5 maand
- Exclusief Gas, water, elektriciteit, internet/ tv en gemeentelijke gebruikersbelasting