123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan: 

Deze zeer ruime en lichte woning aan de rand van Tuinwijk en de Vogelenbuurt met een woonoppervlakte van 143m² en gebouwd in 2011 met een energielabel A+. De woning beschikt over een diepe achtertuin met schuur, eigen parkeerplaats voor twee auto's op afgesloten terrein en ligt vlakbij het bruisende hart van Utrecht, winkels en speeltuinen voor kinderen.

Deze hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, ruime moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime badkamer.

Omgeving:

De Troelstralaan is een nagenoeg autovrije straat die vooral door fietsers wordt gebruikt. In de straat zijn twee speeltuinen en aan het einde van de straat zijn er diverse winkels voor alle dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, drogisterij, slager en bakker. Daarnaast zijn er twee goede basisscholen en diverse gezellige restaurants op loopafstand.

Daarnaast fiets je vanuit de woning zo het centrum in (5 minuten naar Neude) of richting Griftpark. Ook de NS stations Centraal en Overvecht zijn op korte fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime berging onder de trap, ruime, lichte woon / eetkamer met openslaande deuren naar de diepe tuin. De woning beschikt over een luxeuze open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven, inbouwkoelkast en vriezer en genoeg opbergruimte.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping, aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer voorzien van een Frans balkon en een kastenwand, een 2e slaapkamer met een kastenwand, de badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet met fonteintje, verder de wasruimte / berging met Miele wasmachine en droger.

2e verdieping:
Overloop, en nog 2 ruime slaapkamers waarvan één met Frans balkon en een berging.

Bijzonderheden:

• De woning is beschikbaar per direct; 
• Huurprijs is € 3500,- per maand;
• Waarborgsom 2 maanden huur;
• De huurprijs is exclusief G/W/E, TV/internet en gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
• De woning is gestoffeerd;
• Energielabel A+;
• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's; 
• Schuur in de achtertuin;
• Niet roken;
• Geen huisdieren;
• Geen studenten / woningdelers;
  
  
  

Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 

Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!